通城：開展一窗辦理集成服務，二手房“帶押過戶”更通暢

荊楚網（湖北日報網）訊（記者 田城  通訊員 付靖燁 李索）8月30日，通城縣自然資源和規劃局表示，該局在二手房“帶押過戶”模式方面出臺了一系列便民利企新舉措。

通城優化營商環境新聞發布會。   記者 田城/攝

這些舉措包括：

金融機構建立專項資金托管賬戶，二手房交易雙方自行選定金融機構，簽訂相關償還債務和抵押借款合同等文本及其他必要性文書。在此過程中，金融機構可以通過銀行預警系統核查房屋的狀態，實時掌握抵押物情況。

由金融機構出具同意辦理帶押過戶登記的文書攜交易雙方到不動產登記中心辦理帶押過戶手續。

不動產登記中心“一窗受理”窗口現場簽訂存量房交易網簽備案合同、繳納交易稅款、受理登記申請，經審核登簿完成登記手續后，金融機構在專項資金托管賬戶中劃扣出售方所欠債務，剩余尾款打入出售方指定賬戶，買受人執行新的抵押借款責任與義務。買受人如選擇全款購買存在抵押權登記的二手房可參照上述流程辦理。

此外，不動產登記機構結合交易、稅收、登記“一窗辦理，集成服務”工作，在住建、稅務和登記三部門“一窗辦理”的基礎上，增加房屋所有權轉移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷登記“三合一”合并登記流程，實現多個登記事項同時受理、同步辦理、一并登記。