荊楚網消息（楚天都市報）（記者蘇永華）房價持續上漲，多數年輕買家已不敢問津新房，而二次和多次置業的中年人，轉而成為開發商“新寵”。這種梯度消費，成為眼下樓市的明顯走勢。

近日記者踩盤發現，在城區10多個樓盤的售樓部，看房者多數都為30歲—45歲的中年人。而前兩年，這里大都是買房結婚的年輕人的身影。

昨日中午，沙湖旁兩個售樓部外，看房者開來的各式小車排了一長溜。帶著小孩來看房的丁先生說，他挑房只有兩個標準：舒適、方便小孩上學。

香港路一家樓盤銷售經理證實，二次及多次置業者已撐起“大頭”，已占到銷售總量的7成左右。記者看到，該樓盤一項針對購房者的調查顯示，約有一半人稱是二次置業或三次置業。

年輕買家都去了哪里？武漢順馳、百居易等中介反映，轉戰二手市場的首次置業者越來越多，所占成交總量比例已超過6成，且還在進一步上升中。

梯度消費格局中的商機，正在被開發商嫻熟地發掘。采訪中，一位樓盤銷售經理直言不諱：“我們的房子價格是高點，但舒適的居住環境必定讓再次置業者動心。”

武漢市房產局市場處負責人表示，都指望一步到位是不現實的。江城二手房市場還有很大潛力，發達國家新房與二手房數量一般達到1∶4，而該市目前只有1∶1左右。

也有不少人表示擔憂，城區樓盤爭先恐后地將“換房族”列為目標客戶，紛紛走上“精耕細作”的高端路線，定位逐漸高檔化，將會對本已高企的房價“火上澆油”。